Theo định hướng phát triển nhà ở giai đoạn 2026 – 2030, TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu xây dựng khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê, đồng thời phát triển thêm hàng chục nghìn căn nhà ở giá phù hợp dành cho công nhân, người lao động và các nhóm dân cư có thu nhập trung bình, thấp. Đây được xem là bước chuyển đáng chú ý trong chính sách nhà ở của thành phố khi không chỉ tập trung vào sở hữu nhà ở mà còn chú trọng mở rộng nguồn cung nhà ở cho thuê dài hạn.

Thực tế cho thấy, TP. Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, thu hút hàng triệu lao động từ các địa phương đến sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, giá bất động sản liên tục tăng trong nhiều năm qua khiến việc sở hữu nhà ở trở thành mục tiêu khó đạt được đối với nhiều người lao động, đặc biệt là lao động có thu nhập thấp. Trong khi đó, nhu cầu thuê nhà để ổn định cuộc sống và làm việc ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các khu công nghiệp, khu chế xuất và các đô thị vệ tinh.

Phát triển nhà ở cho thuê – hướng đi mới 
trong chiến lược an sinh và phát triển đô thị của TP. Hồ Chí Minh

Xác định phát triển nhà ở cho thuê là một trong những ưu tiên mang tính chiến lược trong giai đoạn tới, TP. Hồ Chí Minh đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm hình thành nguồn cung nhà ở ổn định, phù hợp với nhu cầu của người dân. Thành phố tập trung bố trí quỹ đất, đẩy nhanh thủ tục đầu tư xây dựng, huy động nguồn lực xã hội hóa, đồng thời nghiên cứu áp dụng các cơ chế ưu đãi về tín dụng, thuế và tiền sử dụng đất để khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển các dự án nhà ở xã hội cho thuê. Bên cạnh đó, việc khai thác hiệu quả quỹ nhà tái định cư chưa sử dụng và các tài sản công dôi dư cũng được xem là giải pháp quan trọng nhằm gia tăng nguồn cung trong thời gian ngắn.

Theo các chuyên gia, việc ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu chỗ ở cho người có thu nhập thấp mà còn tạo nền tảng cho sự phát triển cân bằng, lành mạnh của thị trường bất động sản. Mô hình này giúp người dân có thêm lựa chọn nhà ở phù hợp với khả năng tài chính, giảm áp lực phải vay vốn dài hạn để mua nhà, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống và khả năng tích lũy của các hộ gia đình. Đồng thời, nguồn cung nhà ở cho thuê ổn định cũng góp phần thu hút và giữ chân lực lượng lao động, tăng sức hấp dẫn đầu tư và nâng cao năng lực cạnh tranh của thành phố trong bối cảnh hội nhập và phát triển kinh tế.

Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh và áp lực dân số không ngừng gia tăng, chiến lược phát triển nhà ở cho thuê của TP. Hồ Chí Minh được kỳ vọng sẽ mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho hàng chục nghìn hộ gia đình, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, bảo đảm an sinh xã hội và xây dựng một đô thị hiện đại, phát triển bền vững trong dài hạn. Nhà ở cho thuê vì thế không chỉ là giải pháp trước mắt mà đang trở thành một trong những trụ cột quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố trong những năm tới./.

Thu Trang